Im Herzen der Moränenhügel am Gardasee, in Panoramalage und absoluter Privatsphäre, bieten wir Ihnen ein Anwesen von einzigartiger Größe, Qualität und großem Potenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 29.000 m² großen Grundstück, umgeben von viel Grün und Ruhe, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem See entfernt. Das Hauptgebäude ist ein altes Bauernhaus, das 2016 fachmännisch und umfassend renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Merkmale vollständig erhalten blieben. Das Anwesen umfasst sechs separate Wohnungen mit einer Größe von ca. 62 m², 65 m², 87 m², 89 m², 112 m² und 130 m². Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und in exzellentem Zustand. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter des ländlichen Innenhofs mit freiliegenden Balken, Terrakottaböden und originalen Details, kombiniert mit modernem Komfort. Draußen erstreckt sich ein großer Park, der sich harmonisch in die Natur einfügt. Im Zentrum befindet sich ein großer Swimmingpool, der sich perfekt in die Landschaft einfügt und eines der besonderen Merkmale des Anwesens darstellt. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerhalle genutzt wird und dessen Dach kürzlich saniert wurde, komplettiert. Die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde bereits von der Gemeinde genehmigt. Dies ermöglicht den Bau einer freistehenden Villa und schafft somit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: die Beibehaltung der aktuellen, renditestarken Nutzung (gehobenes Hotelgewerbe), die Entwicklung eines exklusiven Privathauses mit Nebengebäude oder ein Mischnutzungsprojekt, das Eigennutzung und Kapitalanlage kombiniert. Solche Lösungen sind aufgrund ihrer Lage, Größe und ihres Zustands auf dem Markt äußerst selten.