Nur wenige Minuten von Ponti sul Mincio entfernt, im Ortsteil Merlotta der Gemeinde Monzambano, bieten wir Ihnen ein elegantes, freistehendes Landhaus in ruhiger, grüner Lage zum Kauf an. Ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, komplett umzäunten Grundstück und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Hauptrenovierung fand 2002 statt, seitdem wurde das Haus stetig erweitert und modernisiert, unter anderem durch die Installation einer neuen Photovoltaikanlage, die letztes Jahr erneuert wurde. Die Raumaufteilung ist besonders funktional: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, eine Wohnküche und Räume mit hochwertiger Ausstattung, die den typisch rustikalen Charme unterstreichen. Das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Hier finden Sie einen zweiten großen Wohnbereich mit Billardtisch, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Weinkeller und ein Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und einem einladenden Flur mit direktem Zugang zum Balkon, der als zweites Wohnzimmer dient. Dieser äußerst vielseitige Raum lässt sich mit einem Schlafsofa problemlos in einen weiteren Schlafbereich verwandeln. Der große Garten lädt mit Sommerküche, Pavillon und zahlreichen Entspannungs- und Aufenthaltsbereichen zum ganzjährigen Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Doppelgaragen, ideal für mehrere Fahrzeuge und als zusätzlicher Stauraum. Dieses freistehende Haus mit Charakter ist die perfekte Lösung für alle, die ein großzügiges Wohnambiente, hohe Energieeffizienz und eine strategisch günstige Lage zwischen dem Gardasee, Peschiera del Garda und den Moränenhügeln suchen. Technische Daten: 4,6-kW-Photovoltaikanlage, neues Speichersystem (2025), Wärmepumpen-Klimaanlage (warm/kalt), Kaminofen, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatische Bewässerungsanlage, eigener Brunnen, Satellitenantenne (2022), neue Haushaltsgeräte (2023).